Louer son terrain pour des panneaux publicitaires, c'est une idée géniale ou un coup de bluff ?

Posté par : AccoucheuseDeRimes - le le 12 Mars 2025

AccoucheuseDeRimes :

Je me demandais, en fait, si certains d'entre vous avaient déjà envisagé de louer un bout de leur terrain pour qu'on y installe un panneau publicitaire. On a un grand terrain en bordure de route, et je me dis que ça pourrait générer un revenu supplémentaire sans trop d'efforts. Mais est-ce que c'est aussi simple que ça en a l'air ? Quelles sont les contraintes, les pièges à éviter ? Bref, vos avis m'intéressent avant de me lancer tête baissée !

Commentaires (11)

PixelNomade12 :

C'est une piste intéressante, c'est vrai que ça semble être une source de revenus passive assez séduisante. Par contre, il faut vraiment bien se renseigner sur les aspects légaux et les taxes locales. Certaines communes ont des règles très strictes sur la publicité extérieure, et ça pourrait vite devenir un casse-tête si le panneau n'est pas conforme. Sans compter les impôts sur les revenus fonciers qu'il faudra déclarer.
Camille Rousseau :

Quand tu dis "grandterrain", on parle de quelle superficie environ ? Et la route, c'est une nationale, départementale, ou autre ? C'est pour avoir une idée du potentiel en termes de visibilité, parce que ça doit jouer pas mal sur le tarif proposé par les annonceurs, non ?
AccoucheuseDeRimes :

Pour répondre à ta question Camille, quand je dis "grandterrain", on parle d'environ 5000 mètres carrés, dont une bonne partie est visible depuis la route. Et c'est une départementale assez passante, mais pas non plus l'autoroute. Voilà, j'espère que ça t'aide à visualiser le truc !
ImpactNeutre36 :

AccoucheuseDeRimes, avec 5000 mètres carrés, même si c'est pas l'autoroute, une départementale passante, ça peut intéresser du monde. Faut voir l'environnement autour, si y a des commerces, des zones industrielles... Plus c'est visible et stratégique, plus tu peux demander. Renseigne-toi bien sur les prix du marché dans ton coin, histoire de pas te faire avoir.
LabyrintheMental :

En complément de ce qui a été dit, je vous partage une vidéo qui vulgarise bien les enjeux de la publicité pour les acteurs économiques. Ça peut donner un aperçu des motivations des annonceurs et aider à mieux évaluer le potentiel de ton terrain

Je gagne de l'argent grâce à la pub[/video]
AccoucheuseDeRimes :

Merci pour la vidéo LabyrintheMental, je vais regarder ça attentivement ! 👍 Et ImpactNeutre36, t'as raison, je vais creuser les prix du marché local, histoire de pas brader mon pré 😉. Y'a une petite zone commerciale à 2km, ça peut jouer, effectivement... Merci pour vos conseils avisés ! 🙏
GiggleGear :

Pis si tu veux pas te prendre la tete avec les demarches, tu peux ptete voir avec une agence specialisee. Y'en a qui gerent tout, de la nego avec les annonceurs aux autorisations, et te filent juste un loyer. Ca simplifie pas mal le truc, meme si ca bouffe une partie des revenus, evidemment.
Translucide :

Mouais, les agences spécialisées, GiggleGear, c'est l'option de facilité, c'est sûr. Mais faut pas se leurrer, ils prennent leur marge au passage et souvent, c'est pas négligeable. 😉 AccoucheuseDeRimes, avec tes 5000m², t'as de quoi faire, mais faut pas se précipiter. J'ai vu des proprios se faire avoir en beauté. Ils signent un contrat les yeux fermés, et après, ils sont coincés avec un panneau qui rapporte que dalle et une agence qui se gave. 😠 Fais tes propres recherches, contacte plusieurs agences, compare leurs offres. Demande-leur comment ils calculent le loyer, quels sont les critères qu'ils prennent en compte. Insiste sur la visibilité, le passage, la zone commerciale à proximité. Et surtout, potasse la fiscalité, histoire de pas avoir de mauvaises surprises quand tu devras déclarer tes revenus fonciers. 💸 Perso, je suis du genre à vouloir tout contrôler. Je préfère me prendre la tête avec les démarches et les autorisations à la mairie, mais au moins, je sais où va mon argent. Et puis, ça me permet de négocier directement avec les annonceurs, sans intermédiaire. Mais bon, chacun son truc. 🤔 Pense aussi aux règles d'installation, la TLPE (taxe locale sur la publicité extérieure), c'est un vrai bordel. Chaque commune a ses propres règles, et ça peut vite devenir un cauchemar si t'es pas dans les clous. 😱
AccoucheuseDeRimes :

Translucide, t'as raison de souligner l'histoire de la TLPE, c'est un vrai labyrinthe administratif ! 😵 Je vais me renseigner auprès de la mairie, histoire de pas me retrouver avec une amende salée. Merci pour le conseil ! 🙏
TrompetteDeJericho77 :

C'est pas faux pour la TLPE, AccoucheuseDeRimes, mais faut relativiser. Dans pas mal de petites communes, ils sont pas super regardant, surtout si ton panneau est discret et s'intègre bien dans le paysage. 😇 Après, si t'es dans une grande ville, là, c'est une autre paire de manches, c'est sûr. 🤔
AccoucheuseDeRimes :

Merci TrompetteDeJericho77, tu me rassures un peu sur la TLPE 😅 ! Je vais quand même me renseigner, mais c'est vrai que ma commune est pas très regardante en général... Merci pour vos retours en tout cas !