Quelles sont les démarches à suivre pour louer une villa à Casablanca ?

Posté par : ActiSoin - le le 12 Mai 2025

ActiSoin :

Hello tout le monde, Je me demandais si quelqu'un ici avait déjà loué une villa à Casablanca et pourrait partager son expérience. 🤔 Je suis en train de regarder les options et j'aimerais bien avoir une idée claire des étapes à suivre : quelles sont les agences immobilières les plus fiables ? Y a-t-il des documents spécifiques à fournir en tant qu'étranger ? Des quartiers à privilégier ou à éviter ? Enfin, comment se passent les négociations de prix là-bas ? 🧐 Merci d'avance pour vos conseils et suggestions ! 👍

Commentaires (4)

Vent_de_Couleur :

Bonjour, Louer une villa à Casa, c'est un projet qui peut vite devenir complexe si on n'est pas du coin. Je comprends tout à fait tes interrogations. Pour les agences, c'est un peu la jungle, mais certaines ont bonne réputation. Je pense que regarder celles qui ont pignon sur rue dans des quartiers comme Anfa ou la Californie peut être un bon point de départ. Ces zones sont souvent plus chères, avec des loyers qui peuvent facilement atteindre 30000 DH, mais tu as plus de chances de tomber sur des agences sérieuses. En tant qu'étrangère, prépare-toi à fournir pas mal de papiers : copie de passeport, justificatif de domicile (même si c'est un hôtel au début), et surtout, une garantie de solvabilité. Là-dessus, les propriétaires sont très regardants. Pour les quartiers, à part ceux que j'ai déjà mentionnés, Sidi Maarouf peut être une option intéressante si tu travailles dans le coin. La Bourgogne, c'est plus central, donc plus pratique pour les déplacements, mais les prix sont en conséquence. Personnellement, j'éviterais les quartiers trop populaires si tu recherches la tranquillité. Après, tout dépend de ton budget et de tes priorités. La négociation, c'est un art. Les prix affichés sont souvent une base de départ. N'hésite pas à faire jouer la concurrence, surtout si tu as plusieurs biens en vue. Et n'oublie pas de bien vérifier l'état des lieux avant de signer quoi que ce soit. Des fois, il vaut mieux payer un peu plus cher pour éviter les mauvaises surprises. En tout cas, bon courage dans ta recherche ! J'espère que tu trouveras la villa de tes rêves.
LabyrintheMental :

Anfa et la Californie, c'est sûr, des valeurs sûres, mais attention aux embouteillages aux heures de pointe. Sidi Maarouf, c'est plus excentré, mais effectivement, bien si on bosse dans le coin. L'état des lieux, point primordial, Vent_de_Couleur a raison.
ActiSoin :

Tout à fait d'accord avec LabyrintheMental, l'emplacement est vraiment à considérer en fonction de l'endroit où vous travaillerez. Casa, c'est grand et les trajets peuvent vite devenir très longs. J'ajouterais aussi, en complément de ce que disait Vent_de_Couleur, de bien se renseigner sur les charges (syndic, etc.) qui peuvent vite faire grimper le budget.
Camille Rousseau :

Oui, se pencher sur les charges, c'est essentiel ! Beaucoup oublient de les prendre en compte et aie aie aie la douche froide ensuite. Et pour compléter, même si c'est peut-être évident, pensez à vérifier l'état de la plomberie et de l'électricité. Ça peut éviter de sacrés tracas par la suite.